一个毕业班就十多人计划买房 岛城"毕房族"群体日渐壮大 置业观念很多元

   “毕房族”一个近几年间兴起的热词，伴随当下的毕业季到来再次席卷岛城。所谓毕房族，顾名思义即一些应届毕业生在拿到毕业证之前或刚刚离校便领到了房产证，拥有了属于自己的住房。最近一两年来，“毕房族”已从早年的“稀缺另类”逐渐发展为颇具规模的年轻置业群体。5月下旬，在毕业生离校前夕，青岛新闻网记者走访中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学等多所高校，初探2014年岛城“毕房族”最新动态。
    一个毕业班43人计划买房者超10人 8成网友身边有“毕房族”
    记者在中国海洋大学、青岛大学等高校先后采访二十余位毕业生后得知，如今在他们身边的同学当中毕业就买房的例子并不少见。青岛大学的陈同学告诉记者，他所在的班级43名同学中大概有10多个同学在这个毕业季就有购房计划，占比约四分之一，这其中有2位同学已先后在李沧和城阳买了房子，其余的同学也在家长的陪同下多次看房了。中国海洋大学的董同学则告诉记者，他们班同学中有毕业后留青计划的人比较多，如今全班33个人中，已经有4个人拥有了自己的住房，另有3-5人近期除了完成毕业答辩外，主要的日程就是着手看房，预计会在年底前买房。青岛科技大学、青岛理工大学多位接受采访的毕业生也均表示，自己所在的班级里都有“毕房族”，且占班级总人数不小的比例。
    青岛大学医学院一位即将毕业的同学小李虽然已经考取了本校的研究生，未来三年还将继续在高校中度过，但买房一事上却丝毫没有怠慢。“最近家里人每个周末都会从济南驱车来青岛陪我看房，一是因为研究生毕业后有留青计划，所以爸妈打算现在给我买一套期房，毕业后可以直接入住；另外，当下青岛房价停涨了，父母和我个人都想借机把房子定下来，也了却爸妈一份心事。”小李如是说。
    近日，国内某新闻网站也针对“毕房族”做了一份调查，根据调查结果显示，高达80%的网友身边有毕业就买房的现象，可见“毕房族”并不是一个小群体，而已经成了一种常见现象。在关于“毕业后父母就帮忙买房，你会接受吗？”的调查中，60.98%的毕业生表示接受，认为这样自己就可以少奋斗好多年，也有12.2%的人不接受，希望能够靠自己，剩下的26.83%则认为无所谓。
    毕业生对“购房”概念并不陌生 父母成其主要“军师”。
                   毕业生“房产”概念渐浓   
    青岛科技大学外国语学院2010级的小孙告诉记者，自己刚刚来大学读书时，就听宿舍一位青岛本地的舍友经常感叹青岛房价很高，后来与同学一起逛街时，每到商业繁华的区域，同学们也都会讨论这里的房价，可以说在这个美丽的城市拥有一套住房一直是毕业生对于毕业生活的一种期待。今年3月份，小孙通过招聘会谋得了一份培训机构外语老师的工作，不久爸爸妈妈就来到青岛为小孙在崂山区合肥路购买了一套50平米的一居室，用于她毕业后生活居住，让她梦想成真。
    据记者统计，在接受记者随机采访的30名毕业生中，对于“房产”有概念的有29人，仅有1人表示从未考虑过个人购房。对于毕业后就买房置业计划的有17人，达到了总受访人数的半数以上，其中有在青岛买房计划的有13人。不过多数毕业生也承认，毕业买房父母占主导因素。“大三的时候，爸妈就开始关注青岛的房子了，大四这一年他们经常浏览青岛的房产资讯，对于青岛各区的新盘、房屋售价他们都‘门儿情’，家里人希望我现在把精力放在找工作上，买房的事情他们来负责。”青大师范学院一位受访毕业生说到。
    5月，一项关于毕业生未来买房方式的网络调查结果显示，82.93%的网友倾向于父母付首付或全款，自己还房贷；剩下17.07%的网友希望全部都靠自己。而2014年的毕房族家长，除了考虑帮子女在青铺路打气外，楼市房价涨停也是重要原因。在新都心一家售楼处内，来自湖北的郑女士刚刚为儿子的新房交完定金，政女士告诉记者：大二时儿子放假回家向她说明了毕业后想留青发展的意向，从那时开始，全家人就有了来青岛置业买房的念头，真正下决心还是在今年3月份，全国各地降价潮频现，令她感觉在青岛的置业时机到来了，在进行了一个多月实地走访了解后，她果断购买了一处96折的房源，因为是尾盘，这套房源比年前该楼盘开盘时的售价还低了900元/平米。
一步到位PK独善其身 “毕房族”置业观念很“多元”
 
                  “毕房族”置业偏好渐多元   
    “我买的房子才42平米，但我觉得这个选择是非常理性的，毕竟从我开始工作到未来谈婚论嫁还至少有五六年时间，小套一足够我个人居住，同时家庭的购房压力也相对较小，未来物业费、取暖费等开销也相对比较少，负担小。等需要买婚房时，可以把这套房子卖掉‘以小换大’。”名下刚刚拥有一套小户型新房的小石这样告诉记者，对于自己购买的首套房，年轻的小石显然是经过了深思熟虑的。
    与小石的置业观念截然不同的是青岛理工大学的楚飞同学，楚同学正计划在毕业季购买一套110平米的大户型住房。楚飞表示，远在宁夏的父母即将退休，未来他们很想来青岛和自己生活在一起，这样一来买房子就变成了家里的大事儿，除了考虑自己的居住需求外，父母的居住需求也需要重点参考。加之政策上对首套房的扶持、对于二套房的打压，更应好好利用首次置业的机会，购买面积稍大的房源一步到位。另外，他还告诉记者，根据他最近的看房经验，目前青岛多数楼盘大面积房源单价普遍较低，针对大户型房源的优惠力度也相对较大，相比之下买套大户型更加划算。
    从往年的“毕房族”置业房源来看，70-80平米的二居室是多数毕业生置业群体的选择。而从今年记者调查的结果来看，毕房族的置业观念越发多元。首套房房贷政策、限购、首付等等毕业生们虽然还没有正式步入社会，但说起“房子经”都是“门儿清”，也都有着自己的“小算盘”。
  
    “用租房的钱还贷，房子既可以增值，又更有归属感”这是导致多数毕业生买房的一个重要原因。其实“毕房族”的置业行为并不浮夸，如果经济条件允许，提前解决居住难题，毕业就买房也是一种不错的选择，但是盲从跟风也是不可取的。
    首付款的积累，是“毕房族”购房关键和前提。虽说大部分毕业生置业首付都是由父母帮忙垫付的，但日后还贷压力仍需结合自己的实际情况平衡。